物業(yè)公司工程主管崗位職責

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，越來越多人會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編精心整理的物業(yè)公司工程主管崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)公司工程主管崗位職責1

　　1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示,直接對物業(yè)管理部經理負責。

　　2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配,切實保障各種設備的`安全運行和完好,盡最大努力,以最低的管理成本費用,保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。

　　3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程,督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設檢修保養(yǎng)制度。

　　4、深入現(xiàn)場,掌握人員和設備狀況,審核運行報表,掌握能耗規(guī)律,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時采取節(jié)能措施。

　　5、審定下屬人員及班組工作計劃,統(tǒng)籌工作安排與人力調配,檢查計劃執(zhí)行情況。

　　6、組織制定設備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃,并組織實施。

　　7、深入了解員工的思想狀況,定期對員工進行培訓,經常對下屬進行職業(yè)道德和服務意識教育,培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神。

物業(yè)公司工程主管崗位職責2

　　1.負責現(xiàn)場和內部的工程管理工作,及時了解工程員工的思想動態(tài),為員工解決實際疑難問題,定期向項目總監(jiān)匯報。

　　2.定期組織工程人員的在職培訓和工程技能訓練,制定月度培訓計劃及工作計劃。

　　3.負責新到工程人員的崗前培訓。

　　4.制定和完善工程部的各項維修管理制度,確保各項工作的有序進行。

　　5.負責對公共設備、設施的維護維修及運行、住戶居室維修等日常工作的`安排、實施和管理。

　　6.負責工程部內部管理和溝通以及指導下屬開展工作。

　　7.在小區(qū)發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排。

　　8.負責項目外包的洽談、監(jiān)管、驗收質保及考核。

　　9.負責電梯年檢組織,日常維修的監(jiān)管、考核。

　　10.定期對設備、設施維修、運行做好記錄,建立設備設施檔案和所有臺賬。

　　11.負責各種裝修圖紙審批,組織人員對裝修施工檢查、驗收工作。

　　12.完成上級領導交給的其它任務,協(xié)調與其它部門的相關工作。

　　13.每日抽查部門工作運行情況,并在相應記錄表確認簽字。

　　14.每周檢查設備設施保養(yǎng)情況,指導員工按規(guī)范進行保養(yǎng),并在相應記錄表確認簽字。

　　15.每月對設備進行專項檢查一次,指導員工按規(guī)范進行保養(yǎng),并在相應記錄表確認簽字。

　　16.每年對設備設施維護情況進行匯總評估,并出具全年設備設施維護評估、能耗分析報告。

物業(yè)公司工程主管崗位職責3

　　2、負責對工程部所有設備的全權管理，切實保障動力設備的安全運行與裝修設備完好;

　　3、負責工程部人員調配、考核、培訓工作;

　　4、負責擬定完善設備、安全、計量、能源管理的各項規(guī)章制度，并監(jiān)督其貫徹執(zhí)行;

　　5、制定節(jié)能措施、降低能源消耗，提高經濟效益，定期進行經濟責任制考評

　　6、負責處理業(yè)務范圍內發(fā)生的.各類問題和對工程維修工作的投訴，實現(xiàn)優(yōu)質服務;

　　任職要求:

　　1、30-50周歲，大專及以上學歷，良好的表達能力和溝通技巧，良好的客戶服務意識;

　　2、5年以上管理工作經驗，至少2年以上物業(yè)行業(yè)管理工作經驗，有商業(yè)綜合體工程管理經驗優(yōu)先考慮。

物業(yè)公司工程主管崗位職責4

　　1.執(zhí)行公司指定的《房屋維修養(yǎng)護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務工作。

　　2.參與物業(yè)的前期管理,參加新入伙樓宇的工程驗收,提出有關設備、設施增補改造方案。

　　3.負責物業(yè)的接管驗收,移交工作,組織對接管的物業(yè)進行認真的檢驗,提出其配套設施、設備完善工作,解決工程建設中的工程遺留問題。

　　4.負責業(yè)主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算,報總經理審核批準后組織實施。

　　5.定期檢查各種設備、設施的.技術狀況,分析存在的問題,提出維修解決辦法和制定維修方案,編制養(yǎng)護維修計劃報總經理審批后組織貫徹實施。

　　6.根據(jù)房屋及其附屬設施設備的使用情況,指定物業(yè)管理總體方案,編制養(yǎng)護、維修計劃、報總經理審批后組織貫徹實施。

　　7.執(zhí)行政府有關部門制定的有關行業(yè)安全法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度、防止發(fā)生安全事故。

　　8.負責所管轄的物業(yè)工程技術資料、設備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集,整理歸檔工作。

　　9.對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查記錄,保證各項記錄的完整性。

　　10.負責組織員工進行安全、專業(yè)技能和質量意識的培訓工作,不斷提高員工的整體素質。

　　11.負責對業(yè)主、住戶、租戶室內設施、設備提供有償維修服務。

　　12.依照業(yè)主服務部下達的維修工作單,按時、按質、按量完成各項維修項目。

　　13.房屋機器設施、設備,如發(fā)生突發(fā)時間工程部必須全力以赴投入搶修工作,直至恢復運行正常使用。

　　14.負責公司工程項目的擬定方案和預算,報總經理審核批準后組織實施。

物業(yè)公司工程主管崗位職責5

　　1、全面負責工程部的管理工作;

　　2、負責管理區(qū)域內設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修,安全檢查工作的安排與落實;

　　3、履行物業(yè)公司簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經濟指標;

　　4、確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài);

　　5、執(zhí)行政府部門的有關行業(yè)法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故;

　　6、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必須進行一次全面檢查;

　　7、負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質;

　　8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作;

　　9、負責組織技術文件盒設備檔案的接管、建立和管理工作;

　　10、負責業(yè)戶對機電工作的.投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤和檢查;

　　11、完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)公司工程主管崗位職責6

　　一、熟悉國家房屋養(yǎng)護、維修裝修相關標準,根據(jù)公司經營管理目標和行業(yè)標準制訂住宅物業(yè)維修及養(yǎng)護的實施方案,業(yè)主報修受理規(guī)范流程和維修人員維修服務工作流程。

　　二、協(xié)助管理處主任規(guī)范所屬部門員工崗位職責范圍及考核標準,負責每月對員工工作情況考核,并以業(yè)主的滿意程度為主要考核依據(jù)。

　　三、掌握住宅區(qū)房屋分布情況,結構類型,公共設施布局,相關管道線路的.走向,分布起始點,對住宅區(qū)的能耗實施有效監(jiān)控。

　　四、接受住戶報修或咨詢時態(tài)度要熱情和藹。認真做到,受理報修行動快,遵守行業(yè)紀律嚴,維修質量要仔細,使用材料求節(jié)約,及時回訪重信譽。

　　五、組織維修工對住宅區(qū)內房屋本體及公共配套設施按照行業(yè)要求在規(guī)定的時間內進行維修保養(yǎng),確保地下排污,雨水管的暢通。

　　六、經常巡視住宅區(qū)及時檢查維修工的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　七、定期對維修工進行思想教育與維修技術培訓,提高維修的整體素質,使之達到行業(yè)要求標準。

　　八、協(xié)助管理處主任做好小區(qū)建設管理工作,配合其它部門做好各項物業(yè)管理工作。

　　九、負責小區(qū)內業(yè)主裝飾裝修的審核監(jiān)督工作,嚴格執(zhí)行國家相關要求和標準,并負責辦理相關備案手續(xù)。

　　十、向管理處主任提交部門年度工作總結報告。

　　十一、完成公司交給的其他工作。

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