經(jīng)典的公司工程部職責

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經(jīng)典的公司工程部職責

經(jīng)典的公司工程部職責1

　　1、負責制訂園區(qū)內(nèi)公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

經(jīng)典的公司工程部職責

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的.實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關(guān)的合同評審;

　　5、負責園區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關(guān)部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

　　8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作;

經(jīng)典的公司工程部職責2

　　1、負責項目施工的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)；

　　2、參與項目初期的'研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化；

　　3、負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控；

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續(xù)；

　　5、負責開發(fā)項目的成本控制，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；

　　6、負責本部門團隊建設管理，組織團隊培訓。

　　任職資格：

　　1、35歲以上，結(jié)構(gòu)、土木建筑、工民建相關(guān)專業(yè)全日制本科以上學歷，工程師職稱，具有一級建造師證書；

　　2、具有五年以上房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)場管理經(jīng)驗，叁年以上房地產(chǎn)或建筑工程行業(yè)同等職位相關(guān)工作經(jīng)驗，具有多個全歷程地產(chǎn)項目操作的經(jīng)驗，有商業(yè)項目開發(fā)管理工作經(jīng)驗；

　　3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)、建筑與工程市場發(fā)展趨勢，熟悉地產(chǎn)項目開發(fā)，策劃，設計，招標，施工管理各環(huán)節(jié)；

　　4、掌握質(zhì)量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程報建及政府部門竣工驗收程序；

　　5、熟悉現(xiàn)場施工管理，設計變更，成本控制，采購，質(zhì)檢，項目進展等內(nèi)容，對電氣，空調(diào)，消防，土建，裝修等知識有較深刻了解；善于把控施工進度，施工質(zhì)量，施工變更；

　　6、具備組織、管理、指導和實施大型工程項目各階段設計、審核能力，能組織解決相關(guān)項目在設計和工程實施中發(fā)生的相關(guān)重大技術(shù)問題；

　　7、溝通、洽商與協(xié)調(diào)能力強，熟練使用cad制圖軟件，掌握項目管理知識，編制網(wǎng)絡進度圖或橫道圖；

　　8、熟悉項目的預算及項目成本控制、洽商辦理；

　　9、熟悉項目的合同管理；

　　10、有較強的文字水平及語言組織能力；

　　11、為人正派、工作認真、積極主動、具有團隊協(xié)作精神。

經(jīng)典的公司工程部職責3

　　1.負責全面管理工程現(xiàn)場情況，并將進度、困難及時反饋公司;

　　2.審查施工組織設計，監(jiān)督進度計劃的實施情況，控制施工進度，完成工期目標;

　　3.負責管理施工隊伍，并協(xié)調(diào)好對內(nèi)、對外的關(guān)系;

　　4.根據(jù)企業(yè)各項目建設的實際情況，編制并實施完成工程計劃;

　　5.配合成本部做好從規(guī)劃方案到施工圖紙的`概算、預算及工程成本控制工作;

　　6.參與開工前的施工圖紙技術(shù)交底工作，參與圖紙會審工作;

　　7.加強工程質(zhì)量控制，負責工程施工管理到竣工驗收的全過程;

　　8.做好材料、設備、人員的管理工作;

經(jīng)典的公司工程部職責4

　　1、認真做好各裝飾工程的施工組織計劃，做好裝飾項目經(jīng)理工作安排，做好施工班組調(diào)度，確保施工正常進行，做好施工管理。

　　2、從事工裝工程管理工作4年以上工作經(jīng)驗。

　　3、做好裝飾工程內(nèi)控的監(jiān)控，認真參加合同報價評審，確保工程利潤的實現(xiàn)。

　　4、工程副總負責工藝規(guī)范的'調(diào)整，新材料、新工藝的應用。

　　5、負責對工程管理人員的考核及提成的審核。

　　6、督促所屬部門按規(guī)定程序，規(guī)范要求進行運作。

　　7、負責對施工現(xiàn)場進行抽查，對優(yōu)良率審核、獎懲的實施及下達整改指令。

　　8、負責所屬人員進行專業(yè)技能培訓和業(yè)務指導，并做好所屬人員的績效考評工作。

　　9、負責對設計師工藝方面的培訓工作。

　　10、按時向主管領(lǐng)導匯報工作，及時完成上級交辦的任務。

經(jīng)典的公司工程部職責5

　　1、在物業(yè)項目經(jīng)理的`領(lǐng)導下負責工程部的工作統(tǒng)籌，負責定制設備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;

　　2、負責各種設備運行,維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理;具體對供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及各類設施設備的巡檢、維護、保養(yǎng);

　　3、組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

經(jīng)典的公司工程部職責6

　　1、獨立實施設備給排水、弱電管理等物業(yè)綜合類管理工作；

　　2、負責協(xié)助小區(qū)業(yè)主裝修工程監(jiān)理工作，裝修現(xiàn)場協(xié)調(diào)；

　　3、負責項目各類設備運行情況的巡檢、記錄、維修、維保跟進等日常管理工作；

　　4、負責設施設備的安全管理工作，預防和減少工程事故的發(fā)生；

　　5、及時處理因設備引發(fā)的故障和突發(fā)事故；

　　6、負責在按規(guī)定時間、按規(guī)范的操作服務業(yè)主，做好維修的.統(tǒng)計工作；

　　7、掌握各種突發(fā)事件的應急處理程序，作出應急處理；

　　8、按公司要求正確處理客戶投訴、突發(fā)事件或事故；

經(jīng)典的公司工程部職責7

　　1、負責物業(yè)工程前期介入管理;

　　2、負責招商支持與二裝管理;負責各項設備管控;

　　3、負責日常巡查，監(jiān)督工程人員日常巡查，協(xié)調(diào)商戶投訴與疑難問題的解決，每月編制巡查及問題處理的相關(guān)報告提報領(lǐng)導。

　　4、負責公司物業(yè)前期各項準備工作;

　　5、負責消防安全;

　　6、負責參與物業(yè)顧問公司對接、評審顧問報告;

　　7、負責部門檔案文件管理;

　　8、負責定期對接轄區(qū)治安、消防、街道安監(jiān)、城管、環(huán)衛(wèi)等部門;

　　9、負責處理商戶的日常物業(yè)投訴、報修、咨詢等事務并協(xié)調(diào)各部門處理;

　　10、協(xié)助財務部做好商戶相關(guān)物業(yè)費用的.催繳工作。

　　11、負責接待及跟進商戶二次裝修的相關(guān)事宜。

經(jīng)典的公司工程部職責8

　　1、負責編制、落實裝修工程總體進度計劃，監(jiān)督計劃執(zhí)行情況，有效控制工程進度，保證進度符合公司要求;

　　2、負責工程裝修全面實施及控制，科學的組織和管理進入施工現(xiàn)場的人、財、物等生產(chǎn)要素;

　　3、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的'日常工作;

　　4、負責工程項目的現(xiàn)場組織管理及技術(shù)協(xié)調(diào)，制定、安排必要安全、質(zhì)量措施，有效控制工程質(zhì)量和安全;

　　5、負責工程過程中的人員管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決突發(fā)問題;

　　6、組織編寫監(jiān)理工作階段報告、項目監(jiān)理工作總結(jié);

　　7、負責組織施工過程中的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)及工程結(jié)算;

　　8、主持整理工程項目的監(jiān)理資料。

經(jīng)典的公司工程部職責9

　　1、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術(shù)等級證書、高/低壓操作證等相關(guān)職業(yè)技術(shù)等級證書。負責完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達的工作任務;

　　2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題;

　　3、配合部門經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃;

　　4、具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結(jié)構(gòu)、建筑物維護等設施設備維護保養(yǎng)知識。能使用辦公軟件。

　　5、負責變配電室運行的'管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;

　　7、能獨立完成正常強電整體工作安排。

經(jīng)典的公司工程部職責10

　　1、負責組織編制《項目工程進度計劃》；

　　2、負責組織項目例會，協(xié)調(diào)施工過程中的現(xiàn)場技術(shù)問題，負責對公司委派項目施工現(xiàn)場的全面管理；

　　3、組織項目管理，包括對工程質(zhì)量、進度、安全管理，參與項目的成本管理，組織工程驗收；

　　4、協(xié)調(diào)各顧問、設計單位及承建單位的`工作，協(xié)調(diào)各專業(yè)、施工單位、監(jiān)理、設計、勘察等各方關(guān)系；

　　5、協(xié)調(diào)和落實各主管部門對項目的意見和要求；

　　6、定期提交項目工作匯報。

經(jīng)典的公司工程部職責11

　　1、全面負責工程部的管理工作;

　　2、負責管理區(qū)域內(nèi)設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修,安全檢查工作的安排與落實;

　　3、履行物業(yè)公司簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標;

　　4、確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài);

　　5、執(zhí)行政府部門的'有關(guān)行業(yè)法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故;

　　6、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必須進行一次全面檢查;

　　7、負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);

　　8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作;

　　9、負責組織技術(shù)文件盒設備檔案的接管、建立和管理工作;

　　10、負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤和檢查;

　　11、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

經(jīng)典的公司工程部職責12

　　1、使用HTML/CSS/JavaScript/AJAX等各種Web技術(shù)進行界面開發(fā)；

　　2、主導交互效果，與產(chǎn)品、UI、研發(fā)對接，制定規(guī)范文檔；

　　3、維護和升級現(xiàn)有業(yè)務和技術(shù)產(chǎn)品，快速定位并修復現(xiàn)有缺陷，技術(shù)框架的優(yōu)化，產(chǎn)品性能深度優(yōu)化，以及新產(chǎn)品項目研發(fā)，主導技術(shù)難題攻關(guān)；

　　4、改進開發(fā)、構(gòu)建、發(fā)布等前端工程化體系和組件化框架，關(guān)注用戶體驗持續(xù)優(yōu)化，設計開發(fā)高效可復用的基礎組件，持續(xù)提升研發(fā)效率；

　　5、具有良好的溝通能力、團隊配合精神，對新技術(shù)敏感。

經(jīng)典的.公司工程部職責13

　　1、負責部門日常內(nèi)務工作，受工程部經(jīng)理直接領(lǐng)導。努力完成部門經(jīng)理交辦的各項事務，對酒店內(nèi)部的通知、文件要做到及時上傳下達，并做好歸檔管理工作。

　　2、參加部門工作會議，兼做會議記錄、整理工作。負責起草部門工作報告、總結(jié)等文件。

　　3、協(xié)助部門經(jīng)理做好接待工作，談話和氣、熱情、禮貌。

　　4、負責有關(guān)技術(shù)資料、文件的.收發(fā)和分類歸檔保管，準確無誤地填制各種報表和表格。

　　5、負責本部門的設備檔案及有關(guān)故障、維修項目、更換零部件或設備更新等資料報表，并將其填人設備檔案書妥善保管。

　　6、做好每日的施工單登記，準確配發(fā)各班組施工單，做好完工后的施工單記錄、存檔。

　　7、負責每日匯總各班組的工作日報表，填寫系統(tǒng)設備運行、維修情況日報表，送部門經(jīng)理審閱。

　　8、負責本部門員工每月出勤的查核，負責每月發(fā)放本部人員的工資及各項福利。

經(jīng)典的公司工程部職責14

　　崗位職責：

　　1、主要負責房地產(chǎn)項目開發(fā)全過程所有報批、報建資料整理、提交、上報、批復等手續(xù)辦理工作；

　　2、負責房地產(chǎn)項目開發(fā)所涉及部門日常溝通、聯(lián)絡工作；

　　3、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

　　任職要求：

　　1、大專及以上學歷，男女不限，年齡30—45歲之間，鹽城當?shù)鼗蜷L期定居在鹽城地區(qū)工作人員；

　　2、熟悉鹽城地區(qū)開發(fā)項目報批報建部門及手續(xù)辦理，在鹽城地區(qū)至少全過程參與一個開發(fā)量不低于5萬㎡房地產(chǎn)項目報批、報建工作；

　　3、5年以上房地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)經(jīng)驗，3年以上地產(chǎn)前期相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　4、有敏銳的洞察力及較強的組織協(xié)調(diào)、溝通能力，有團隊合作精神。

經(jīng)典的`公司工程部職責15

　　工程部是對從取得建設工程規(guī)劃許可證后直至竣工驗收的過程進行實際操作和現(xiàn)場管理的部門，

　　一、項目工程施工準備工作。

　　1、完成從建設工程規(guī)劃許可證直至開工證過程中的全部報批工作。

　　2、擇優(yōu)選擇施工單位，參與工程的招投標工作，向招標工作領(lǐng)導小組準確提供施工單位資質(zhì)、資信審查報告。

　　3、加強技術(shù)管理，開工前熟悉工程圖紙，牽頭組織圖紙會審，向施工單位進行工程技術(shù)和設計圖紙交底。

　　4、協(xié)助落實開工前現(xiàn)場的各方面條件，組織工程測量，場地平整，驗線、勘探等工作。

　　5、參與施工監(jiān)理招投標工作。

　　二、項目工程技術(shù)管理：

　　1、堅持依法管理。認真執(zhí)行國家、市政府及有關(guān)上級部門頒布的基本建設的方針政策、法令、法規(guī)、制度，堅持按基本建設和施工程序辦事。

　　2、審查乙方現(xiàn)場管理人員的資質(zhì)，要求乙方提供現(xiàn)場管理人員的職稱證書，上崗證書及培訓情況的證書。

　　3、審查施工單位的施工組織設計和施工布置。

　　4、配合有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決在施工過程中發(fā)生的與社會各管理部門之間的問題。

　　5、對施工單位的工程進度進行管理：

　　按公司下達的工程建設計劃組織實施施工，審核施工單位的進度報表，定期召開協(xié)調(diào)會，檢查施工單位的人力，材料設備供應情況，保證工程進度，做好會議記錄，按月上報工程進度表。

　　6、對施工質(zhì)量進行管理：

　　a、檢查監(jiān)督施工單位的質(zhì)量保證體系是否建立健全、運行可靠，檢查施工單位的施工方案上報總工。

　　b、定期進行質(zhì)量檢查做好檢查記錄。

　　c、重點工序重點檢查做好檢查記錄。

　　d、按月上報工程質(zhì)量報告。

　　7、對材料、設備進行檢查，記錄材料設備的供貨情況及質(zhì)量情況，對不符合要求的，有權(quán)提出禁止使用的意見，報總工審批。

　　8、洽商管理：

　　依據(jù)施工圖紙及招標文件經(jīng)公司審批后，辦理施工洽商、變更手續(xù)，嚴格審批程序。

　�、僭谑┕ず贤炗喓�，應及時以甲方名義向施工單位出具項目負責人名單及甲方有關(guān)洽商程序、權(quán)利規(guī)定的文件。

　�、谠诩追饺藛T調(diào)整時應及時向施工單位出具人員變更文件。

　�、矍⑸涛募晒こ滩繄蠼�(jīng)濟部審核后報總工審批，然后報主管副總及總經(jīng)理簽字。

　�、芮⑸涛募炗喓髴皶r在行政人事部存檔，并在工程部、經(jīng)濟部備案。

　�、莨こ滩繉η⑸藤Y料應按類別及時清理，并每月與行政人事部及經(jīng)濟部核對存檔、備案情況。

　　9、材料設備管理

　�、俟こ滩恐付▽Ｈ耍ǘ艘陨希┴撠煾鶕�(jù)工程部經(jīng)理提出的型號及技術(shù)指標進行廣泛的市場調(diào)查，及時向工程部經(jīng)理遞交匯總的調(diào)查資料及調(diào)查報告。工程部經(jīng)理提出意見后，報總工及主管副總審核，總工及主管副總提出意見后報總經(jīng)理批準，簽約定貨。

　　②工程部指定專人對進貨材料進行管理，材料設備運輸?shù)轿缓螅嗀泦T匯同管理員，負責檢查與定貨合同規(guī)定內(nèi)容是否符合，符合則簽字驗收，若不符合合同條款內(nèi)容報主管領(lǐng)導批準后有權(quán)拒收。

　�、鄄牧显O備入庫登記應清楚明確，管理員與訂貨員共同簽字，并交財務部備案。

　　④領(lǐng)用材料設備應持有工程部經(jīng)理簽字的出庫單，管理員收出庫單后將材料出庫并及時銷減庫存記錄。

　�、莶牧瞎芾韱T應每月與財務部核對材料出入庫情況，并移交出庫單及明細帳目。

　�、蘅偣ず拓攧詹繉Σ牧显O備三個月審計一次，并由總工出審計報告。

　�、叱霈F(xiàn)問題的環(huán)節(jié)由該環(huán)節(jié)的負責人承擔相應全部責任。

　　10、監(jiān)督、檢查施工單位的勞動安全措施，保證安全施工。

　　三、竣工驗收：

　　1、組織施工過程中的各種驗收工作。代表建設單位參加單位工程的隱蔽工程驗收、分項分部驗收及單位工程的'驗收，參與市政工程的驗收，各種驗收工作報總工審批。按規(guī)范進行。

　　2、辦理竣工手續(xù)。

　　3、整理竣工資料、繪制竣工圖紙、編制竣工報告報總工及有關(guān)領(lǐng)導簽批后及時在行政人事部辦理存檔手續(xù)。

　　4、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好工程結(jié)算工作，杜絕有遺留問題的出現(xiàn)，若出現(xiàn)不可避免的遺留問題應有詳盡的書面說明。